Топ лучших застройщиков Москвы и Московской области по надежности

Столичный рынок недвижимости стремительно растет и развивается. А вместе с ним спрос и количество девелоперов. Предложения самые разные, от эконом до бизнес-класса. Но купить жилье в строящемся доме — большой риск остаться собственником недостроя. Хотя стоимость в 3 раза дешевле — прекрасный стимул для вложения. Главное, доверить их авторитетным специалистам, входящим в рейтинг застройщиков Москвы и Подмосковья 2019 по надежности.

ГК «ПИК»

ГК «ПИК»

Корпорация основана в 1994 году, и динамично развивается по сей день. В 27 российских городах занимается застройкой и продажей жилья бюджетного и среднего класса, но не уступающего по характеристикам элитному. Например, ЖК «Бунинские луга», «Оранж парк» и т.д. Содействует с госпрограммами, в т.ч. в рамках ипотечного кредитования. Возведено свыше 15 млн.м2. В основном, в Москве и Подмосковье. 12 тыс. рабочих мест, партнерство с 18 российскими Банками.

Более 3-х лет внедряет в индустриальное строение монолитных домов авторский новаторский подход. По оценке агентства АКРА среди российских коллег имеет самый большой критерий кредитоспособности «ВВВ+». Является предприятием системообразующим в масштабах национальной экономики. Последние годы лидирует в топе 10 надежных застройщиков Москвы.

Достоинства:

  • скорость постройки и уровень готовой отделки;
  • соотношение цена-качество;
  • организация процесса, оформление документов.

Недостатки:

  • редко возможна небольшая задержка по сдаче.

«Донстрой»

«Донстрой»

Опытная компания занимается в данной сфере с 1994г и входит в список лучших застройщиков Москвы. Построено свыше 8,4 млн. м2 разного уровня ценовой и классовой доступности (от Бизнес до Люкс-класса). Например, квартира в жилищном комплексе «Соколиный форт» стоит порядка 10,5 мл.р, а в ЖК «Жизнь на Плющихе» — 47,5 млн.р.

Реализация жилфонда происходит при содействии ВТБ, включая ипотечную программу.

Проекты выделяются качеством, оригинальной архитектурой (от ведущих бюро РФ и Европы) и развитой инфраструктурой.

Визитная карточка фирмы — «Воробьевы горы», «Алые паруса» и т.д. Занимается компания реализацией первичного и вторичного жилья, сдает их в аренду.

Достоинства:

  • качественное строительство в удобных локациях;
  • беспроволочное ведение документации;
  • скорость работы.

Недостатки:

  • стоимость.

«Capital Group»

«Capital Group»

Общая площадь всех построек с продуманным дизайном и инновациями более 7,8 млн.м2. Строительная компания, созданная в 1993 году, занимается не только жилыми комплексами («Позитив», «Триколор», «Небо» и т.д.), но и многофункциональными, включающими еще и коммерческую недвижимость («Город столиц» и др). Объекты, преимущественно, высотные. Диапазон стоимости широк. В ЖК «Лица», например, жилплощадь стоит от 13,6 млн.р. Недвижимое имущество, по большей части, от комфорт до бизнес-сегмента. Вопросами инженерии и архитектуры занимаются ведущие специалисты зарубежных и отечественных бюро. С 2016 года работает с новым форматом — эколофт.

Достоинства:

  • обязательства исполняются;
  • высокий уровень и скорость постройки;
  • удобные места застройки.

Недостатки:

  • по отзывам, завышены цены.

«MRGroup»

«MRGroup»

Успешно конкурирует на отечественном рынке недвижимого имущества с 2003 года. Более 5 млн.м2 выстроено в Москве, МО и г. Сочи. Девелопер года — такое звание 4 раза фирма получала согласно мнению Urban Awards, «Рекорды рынка недвижимости», CRE Awards и Move RealtyAwards. По рейтингу ЦИАН и РБКМ она входит в список лучших Московских трех крупнейших застройщиков и в семерку по РФ, согласно оценке Infoline и НОЗА. Уже распроданы МФК «Водный», бизнес-центр «Лотос», ЖК «Эко видное» и другие по планам российских и зарубежных бюро. Ценовой разбег может достигать до 14,6 млн.р.

Достоинства:

  • инфраструктура ЖК.

Недостатки:

  • не всегда удачные локации для застройки;
  • концепция и архитектура подвергается критике со стороны потребителей.

INGRAD

INGRAD

ЖК с недорогими квартирами улучшенной планировки комфорт и премиум-сегмента в столице и МО. Портфель инвенстиционно-строительной фирмы, созданной в 2011 г. — 2 млн.м2. Известные проекты «Новое Пушкино», «Новое Медведково». Уделяется интерес инфраструктуре социального значения. Сотрудничает со Сбербанком.

Достоинства:

  • выдерживаются сроки застройки.

Недостатки:

  • архитектурные решения не в тренде;
  • микрорайоны с узкими дворами;
  • некоторые локации с проблемной транспортной развязкой.

«Лидер-Инвест»

«Лидер-Инвест»

Относительно молодая компания с опытным учредителем АФК «Система» (с 1993г). Осуществляет деятельность разного характера — создание жилых и коммерческих сооружений, их реализация, управление жилфондом и боагоустройство территории в комплексе. В портфеле активов дома от премиум-ниши до элит. Бизнес-центр «Декарт», ЖК «Дом на Люсиновской» и др.

В копилке наград — «Прорыв года» от «Рекорды рынка недвижимости», приз RREF Awards-2016 за «Дом на Сретенке», а еще 6 объектов вошли в список «100 лучших ЖК РФ».

Достоинства:

  • место для застройки выбирается тщательно, с учетом транспортных проблем;
  • дома возводятся из экологически-чистых строительных материалов по европейскому планированию.

Недостатки:

  • долго раскачиваются (но в срок успевают);
  • завышенные цены.

Группа ЛСР

Группа ЛСР

Функционирует с 1993 года, строя, реализуя недвижимое имущество. А так же добывая (песок, щебень) и производя (бетон, кирпич) стройматериалы. Диапазон от эконом-класса до элит-уровня по разработкам архитекторов РФ и зарубежья. География строительства — столица, Подмосковье, С-Петурбург с областью, Уральский регион. Более 15 тыс. рабочих мест. Известные постройки холдинга квартал «Грюнвальд» и ЖК «Дом на Давыдковской».

Достоинства:

  • содействие с ведущими банковскими структурами;
  • большое число объектов сдано в эксплуатацию;
  • придерживаются рамок ФЗ-214.

Недостатки:

  • небольшие отклонения по срокам сдачи;
  • немного жилищного фонда эконом-класса;
  • встречаются негативные оценки клиентов.

ГК «Гранель»

ГК «Гранель»

Год основания — 1992. Хорошие застройщики. 4,5 млн.м2 панельного жилищного фонда эконом-уровня с повышенным комфортом Подмосковья построено и реализовано холдингом с активом в Башкирии. ЖК «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк» и др. Тщательный контроль всех этапов — от проекта до продажи.

Достоинства:

  • большой опыт;
  • социальная инфраструктура;
  • приемлемая стоимость.

Недостатки:

негативные отзывы в интернете;

  • транспортная развязка в некоторых местах размещения ЖК.

ГК «МИЦ»

ГК «МИЦ»

Свою деятельность развернула в 1999 году с риэлтерской службы. Сейчас выстраивает ее по правилу полного цикла — от концепции до предоставления услуг после продажи квартиры в новостройках улучшенной планировки. В портфеле активов — более 5 млн.м2 из монолитных блоков. Недавно построенные микрорайоны удалены от города. По своей обязательности в 2016 году холдинг занял 1 место в рейтинге, проведенном Минстроем МО. Но «Татьянин парк» значительно отставал от установленных сроков сдачи. «Зеленые Аллеи», «Новоград Павлино» — известные результаты работы МИЦ. В приоритете — дома эконом-уровня. Участвует в ипотечной программе.

Достоинства:

  • инфраструктура ЖК;
  • удобные места застройки.

Недостатки:

  • возможны несущественные затяжки со сроками.

«А101 Девелопмент»

«А101 Девелопмент»

Жилой фонд и офисная недвижимость, склады и гостиничные комплексы, земля в 2500 га — активы, которые находятся во владении фирмы, сотрудничающей с 20 финансовыми организациями в рамках ипотечного кредитования. Надежные девелоперы Новой Москвы и партнеры ВТБ по бизнесу. ЖК «Кронбург» и «Скандинавия», «Белые ночи» и «Вяземское» — далеко не все реализованные объекты.

Квартиры эконом-уровня с комфортом строятся в благоприятных, с точки зрения экологии, местах. Монолитные здания в европейском стиле. «Москва А101», Испанские кварталы А101 — проекты, ставшие лидерами, каждый в трех номинациях. Заявлено возведение 15 млн. м. кв., целого города по лучшим мировым стандартам.

Достоинства:

  • создаются целые кварталы;
  • скорость и качество.

Недостатки:

  • степень застройки;
  • дефицит инфраструктуры.

Итак, составленный рейтинг поможет определиться с выбором надежных застройщиков, уменьшив риск потери вложений в Московскую недвижимость. Необходимо учитывать опыт предприятия, степень выполнения обязательств, в т.ч. по срокам сдачи объекта, его качества и инфраструктуру.

Загрузка ...
TopZum